by В 2018 году на общем собрании собственников дома проезд Карамзина дом 5 было принято решение о переносе сроков проведения работ по капитальному ремонту фасада и крыши дома на более ранний срок. Протокол № 1/К от 17.12.2018 года.
08.07.2020 года был составлен Акт обследования многоквартирного дома по адресу: Проезд Карамзина дом 5. В результате обследования установлено, что требуется ремонт фасада и крыши, замена оконных блоков в 3-6 подъездах.
Заключение комиссии от 31.07.2020 года:
1.Фасад – Отслоение, трещины, рассыхание герметика межпанельных швов. Шелушение, потеря, отслоение окрасочного слоя по всей площади фасада. Дверные блоки – перекос дверных конструкций, деформация конструкций, коррозионные изменения металла. Дверные блоки мусорокамер – перекос дверных конструкций, деформация элементов конструкций.
Включить работы по капитальному ремонту конструктивного элемента многоквартирного дома в краткосрочный план.
1.1 Оконные блоки, расположенные в помещениях общего пользования. Подъезды 3,4,5,6 – Не плотный притвор оконных створок. Трещины, рассыхание оконных конструкций деревянных рам, расшатывание узлов оконных переплетов.
Включить работы по капитальному ремонту конструктивного элемента многоквартирного дома в краткосрочный план.
2. Крыша – Потеря бронированной подсыпки. Трещины, разрывы кровельного материала. Следы локального ремонта.
Включить работы по капитальному ремонту конструктивного элемента многоквартирного дома в краткосрочный план.
03 апреля 2023 года собственникам дома был предъявлен новый Акт осмотра и Заключение комиссии за подписями представителя Управы района Ясенево в лице первого заместителя Главы Управы Писяева А.В. и представителя ГБУ “Жилищник района Ясенево” в лице директора Рухмаховой. Согласно вышеуказанным документам, крыша и замена оконных блоков в 3,4,5,6 подъездах не включена в работы по капитальному ремонту конструктивного элемента многоквартирного дома в краткосрочный план.
Основанием отказа от включения ремонта крыши служит ссылка на то, что капитальный ремонт проводился в 2012 году. Однако, данный ремонт проводился в 2012 году подрядной организацией ООО “Сигна- М” на основании контракта № 156 от 15.01.2012 года, т.е. до вступления в силу Федерального закон от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ.
Таким образом, принятие решения о включении работы по капитальному ремонту конструктивного элемента многоквартирного дома в краткосрочный план должно быть основано на реальном состоянии крыши.
Состояние крыши на сегодняшний день является неудовлетворительным. Квартиры 2-го подъезда, расположенные на 16-м этаже ( № 117 и № 118), приквартирный холл систематически заливает.
В системе Электронный дом имеется заявка от жителей 16-го этажа 3-го подъезда о течи с крыши дома и заливе квартиры. Заявка выполнена 15.02.2023 года в 20.33
Также следует отметить, что с 2020 года никаких работ по оконным блокам в подъездах 3-6 дома не проводилось. Оконные блоки находятся в неудовлетворительном состоянии.
Действия должностных лиц Управы района Ясенево и ГБУ “Жилищник района Ясенево” направлены на сокрытие реального состояния конструктивных элементов многоквартирного дома, на создание препятствий в реализации законного решения собственников дома о переносе сроков проведения работ по капитальному ремонту фасада и крыши дома на более ранний срок, принятого на общем собрании. Тем самым нарушаются законные права и интересы собственников и жильцов дома.
Прошу принять меры прокурорского реагирования, защитить права и законные интересы граждан.
К заявлению прилагаю:
Сканы актов и заключения комиссий.
